Бизнес портал: менеджмент, финансы, персонал, реклама

Подарок - это то, чего всегда ждешь, В детстве мы ждем подарков от родителей, в юности от любимых, в зрелом возрасте все больше от судьбы. И всегда это праздник, положительные эмоции от трепетного ожидания до восторга обладания. Между тем понятие "подарок" - вполне юридическое, и у людей соответствующей профессии он порой вызывает совсем иные эмоции.

В начале и середине 90-х годов договор дарения был одной из самых популярных сделок. Как только у людей появились право собственности на недвижимость, многие вдруг заболели альтруизмом: кинулись дарить и передаривать друг другу квартиры. Для многих эти дары, мягко говоря, не были добровольными. Типичный криминальный сюжет того времени: преступная группировка под угрозой расправы заставляет некоего гражданина подписать договор дарения на квартиру, по которому последняя (естественно, безвозмездно) отходит подставному лицу. Неправда ли, знакомо?

Более того, часто даже вполне легальные сделки предпочитали совершать путем дарения, а не купли-продажи. Во-первых, потому что в договоре не фигурировала сумма, которую покупатель передал наличными продавцу, дабы не вызывать лишние подозрения у налоговых органов. Во вторых, сумма налога (в 2006 году он отменен) высчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, что в некоторых случаях уменьшало размер выплат, и, соответственно, было выгодно покупателю.

Часто договор дарения использовался в отмывочных схемах "черных риелторов". Цепочку фиктивных дарений можно было выстраивать до бесконечности, не опасаясь при этом, что добросовестный приобретатель что-нибудь заподозрит. Подобные вещи случаются и сегодня, но все же регистрационные, правоохранительные органы и нотариусы стали внимательнее относится к сделкам такого рода. Слава договора дарения, как самого криминального, постепенно уходит.

Тем не менее, дарить люди не перестали. Договор дарения в обороте недвижимости и сегодня очень популярен. Чаще всего сделка происходит между пожилыми родителями и взрослыми детьми, и в этой связи возникает вопрос: что же лучше - наследовать или дарить? Однозначного ответа здесь быть не может. Каждый способ передачи имеет свои преимущества и свои недостатки.

Рейтинг: 
Голосов пока нет

Copyright © 2018